Sala comercial bem localizada, em uma região central da Taquara, próxima ao shopping do bairro e centros comerciais. Possui 35 m2 , em uma posição frontal, voltada para a Estrada dos Bandeirantes, sol manhã , em um dos andares mais altos da construção, estrategicamente posicionada entre os órgãos públicos locais. Totalmente legalizada, com baixa de hipoteca no RGI e junto a João Fortes.